10月17日，《逐日经济新闻》记者从阿里巴巴（HK09988，股价154.4港元九游体育app官网，市值2.95万亿港元）方面获悉，阿里巴巴和蚂鸠合团共同投资9.25亿好意思元（约合东谈主民币66亿元），购置了铜锣湾港岛一号中心共13层交易写字楼，设立两家公司的香港总部。

这两家互联网科技巨头自此告别了大皆内地企业经受的租用办公室传统样式，转而自握物业，成为香港写字楼商场的新业主。阿里巴巴和蚂鸠合团共同走漏，将以设立香港总部为机会，容身香港特区，进一步拓展国外业务，面向环球发展。

据悉，这次阿里巴巴和蚂鸠合团洽购的是港岛一号中心最高的13个楼层，这些楼层享有维多利亚港270度全景视线。

港岛一号中心现由文采东方旅社集团握有。北京手艺10月17日晚间，上市公司文采东方国外（为文采东方旅社集团母公司）线路，已签约出售港岛一号中心最高13层，以及该建筑的屋顶美艳和50个泊车位。若关联条目粗莽，本次走动展望于2025年12月31日完成。

文采东方国外同期先容，这次走动总收购价为9.25亿好意思元，出售写字楼总建筑面积约30.16万普通英尺。扣除销售用度后，剩余收益展望约为7.58亿好意思元。

概述文采东方国外线路的信息，这次走动总收购价为9.25亿好意思元（约合东谈主民币66亿元），出售写字楼总建筑面积约30.16万普通英尺。折算后，平均价钱约为23.55万元/普通米。

值得预防的是，这次走动龙套了港交所本年3月以63亿港元购入中环走动广场一期最高的9层办公楼时创下的记录，成为香港本年最大额的商厦买卖。

公开信息显现，港岛一号中心前身为1973年开业的香港怡东旅社。香港怡东旅社于2019年3月结束营业后，由文采东方旅社集团重建为甲级写字楼。

现时，阿里巴巴及蚂鸠合团一直租用铜锣湾“时间广场”的共10层写字楼当作在港总部，租约至2028年届满。

据阿里巴巴公布的新财年第一季度（礼貌2025年6月30日的3个月）事迹公告，其一季度收入同比微增2%至2476.52亿元，净利润同比增76%至423.82亿元。礼貌2025年6月底，其现款偏激他流动投资为5856.63亿元。数据显现其现款流较为实足。

阿里巴巴和蚂鸠合团这次置业恰逢香港大批走动商场显贵回暖之时。据资讯平台华夏工商铺9月中旬线路的数据，8月份香港工商铺商场录得十多宗过亿港元的大批走动。这些走动主要有以下本性：旅社技俩改装为学生寝室；地铺（位于建筑物大地层的商铺）价钱大幅回调，跌幅在20%~50%，眩惑投资者进场；私用买家趁低购入写字楼及商用物业。

华夏工商铺方面还走漏，机构投资者、长线基金等也运转积极布局，讲授工商铺商场集合较大下调幅度后具有眩惑力，展望第四季度大批走动商场将握续闷热。

记者|黄婉银 李旭馗（实习）

剪辑|何小桃 文多 杜波

校对|魏官红

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